恒发集团拿地的一贯策略，选择人口在50万以上经济向好的二三线城市，在其城区边缘又具有高升值潜力区域低价拿地，又通过政府背书从银行贷款，实际上就是给自己加资金杠杆，从而达成快速拿地快速扩张的目的。

就拿清溪湖湿地公园周边的地块来说，现在这里还属于宜阳郊区，地价自然很便宜，但一旦清溪湖湿地公园项目打造成功，这里就会成为新的城市副中心，地价就成黄金地价了，所以左国勋才会在这个项目还没立项之前就冻结了周边所有土地交易，就是不想让人钻空子，而且清溪湖湿地项目本身资金缺口就很大，还指望等将来周边地块升值后拍卖来填这个资金缺口呢！

所以左国勋也知道这个口子轻易开不得，没有第一时间答应任天宇开出的条件，为难地道：“任总，我们为了打造清溪湖湿地公园项目投资近百亿，这里的地块将来肯定是要成倍升值，你直接以现在市价八折的优惠价格拿地确实太低了……”

任天宇却根本不给左国勋讨价还价的机会，直接站起来傲慢地道：“左书记，我们恒发集团在全国任何地方拿地都是这样的条件，如果不是看吴书记的面子，你请我来我都不来呢！这两个条件你们能答应我们就继续谈后面的合作，不答应就没必要谈了！……”

说完他就趾高气扬地直接离场了，把宜阳政府参与谈判的一众领导全晾在了那里！现场气氛一时有些尴尬，一众领导面面相觑，都不知道该如何是好。

左国勋的脸色也很难看，他对任天宇的傲慢无礼行为也很生气，但形势比人强，清溪湖湿地公园项目必须引入恒发集团这样在全国具有超高知名度和影响力的大地产开发商合作开发才有可能成功，所以他也只能无奈地挥挥手道：“都散了吧，晚上咱们开个临时常委会讨论一下，看到底要不要让步答应他们的条件……”

段一凡也参加了今天的谈判，不过并没有发言，他对任天宇的傲慢无礼举动并不感到意外，甚至这本身就是一种谈判技巧，通过这样傲慢无礼的姿态营造出一种气势，在气势上占了上风才能掌握谈判的主动权，逼迫对方接受自己的条件。

而恒发集团也确实有傲气的资本，作为全国屈指可数的大地产开发商，其本身就是城市开发的风向标，只要恒发集团参与开发的区域必然会引来其他房地产开发商的跟风，所以有的地方政府甚至把能引入恒发集团合作当成地方主官的一项政绩。

包括恒发集团提出的第一个条件，虽然有些苛刻，但也不算是无理要求，国内其他知名地产企业拿地基本也是这样的套路，资本逐利，不可能当活雷锋，地方政府需要他们的品牌影响力，自然得在地价上给其让利。

真正让段一凡感到顾虑的是恒发集团提出的第二个条件，政府给企业背书帮其协调银行贷款是有风险的，一旦贷款企业资金链出问题，政府也会卷入其中，更何况宜阳本身欠下的银行贷款就不少，如果产生连锁反应，后果更是不堪设想！...

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