地理位置，并没有像东坡村一样形成一个大宗族。就算是将其他外姓都加进去，也就百来户人家。

就这水淼回去的时候，越往祠堂走，人声越沸。只见祠堂前那片空地上黑压压挤满了人，常年在外工作的年轻人，差不多都回来了。一张张被日光晒成赭色的、激动又不在状态的脸。

“淼淼，进来！到里面来！！”人太多了，也就每家每户主事的进内堂商量事情，其他人都被拦在外面。

水淼抬头，看见她妈妈罗红正从祠堂内堂探出半个身子，使劲朝她挥手。罗红身旁围坐着一圈人，多是村中各家主事的男人，烟雾缭绕中，她一个妇女坐在其中本很显眼，此刻更是成了所有人眼中的焦点。

水淼挤过人群，不过十几米的距离，挤得她一身的汗。踏进内堂，光线陡然一暗，土烟的气味混着老木头和茶叶的味道扑面而来。

正中是三张八仙桌拼成的长条，对面坐着几个衣着整齐、一看便是负责征迁的干部，此时也是窃窃私语商量着事情。

罗红一把拽过水淼，按在自己身边的条凳上，声音又高又亮，是对着那几位干部说的：“我又认不得几个字，家里就我们两个，我家的是我女儿做主。”

水淼乖乖地坐下来，甚至还从书包里掏出笔和本子，看着比他们村里这些人只带着茶杯和烟的人更像是来开会的样子。

“那倒是，她家女儿城里长大的，还是大学生，知道的多。”边上的老支书附和道。这个时候，大学生的身份对于乡下还是非常有含金量的。

“行，既然每家每户的都来齐了，我们就开始吧。”坐中间的领导就开口了，“目前市级计划建造一个集科技产业、住宅、休闲为一体的综合区，西坡村目前在征收范围内……”

“领导，东坡村确定不拆迁了？！”不知是谁在祠堂外嚎了一句，他们对那些规划并不怎么关心，只想确定东坡村不拆迁的这个八卦保不保真。

“这个，我们还在考虑之中，能不能拆迁涉及很多因素的……”但是祠堂在已经嗡嗡响了，其他人都不听这领导掉书袋了，他们只知道东坡村真的把他们自己作死了。

“安静，安静，谁再吵吵给我滚回家去！！”还是老支书站起来朝着外面嚎了一嗓子，把大家的议论声给压下去了，“领导，你继续说。”

负责这次征迁的陆东方已经见怪不怪了，他在东坡村见识到的阵仗可不是西坡村这么一点人能够比的。

“大家应该对东坡村的拆迁条件都有点了解了，目前给予西坡村的拆迁条件和东坡村一样，选择产权调换的，按1:1的比例在住宅楼房中调换产权面积。地方还是宏泽区块，住房承诺两年内完成。选择作价补偿的，按重置价格结合成新结算。还有户口费……”

村里人都点点头，要说之前怕是都不清楚这是什么意思，不过不是经历了三四年东坡村的征迁拉扯，对这些也是各个门清了。

重置价是指上一年重新建造与该房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋的价格。成新是指房屋的折旧程度。这种方式更多考虑房屋本身的建造成本和折旧。

所以在这方面也没有什么拉扯的，无论是东坡村西坡村大家都差不多，这会已经有不少人在计算自己家能够分得多少钱或者分几套房了。

“大致情况是这样，我想大家心里都有数了，有什么问题的可以现场提出来，我们一一解答。”陆东方喝了一口茶，一回生，二回熟，现在他对这些情况也不怵了。

底下都是热烈的讨论声，就好像几十个蜂箱放在这里，成千上万的工蜂交流个不停，但是要他们举手问问题的，都是不敢的，或者说他们也不知道提什么问题。

“我有几个问题想问一下领导。”水淼举手，顿时，祠堂内外都安静了，所有人的目光都转向水淼。

还有消息渠道不灵通的，踮着脚看到面生的水淼，问旁边的人:“这谁啊？”

“罗红的女儿，刚回来。别说，听听她问什么！”

陆东方怔了下，他有点意外提问题的是这么一个小女孩，不过他还是抬手示意水淼尽管问。没想到这姑娘还挺大胆的，直接走上来，给了他们一份复印的文件。陆东方看了看，是上个月省里出的征迁规定……汗，他……好像没有看到过！！

水淼回到自己的位置上，将自己的笔记本往前翻了几页，上面密密麻麻都是她昨天去图书馆、建设局找的资料。

“第一点，针对房屋置换比例1:1的，我有问题。今年9月，省人民政府颁布了城市房屋拆迁管理规定，规定中对安置标准进行补充，一般按照原房屋建筑面积进行安置。

但是对从区位好的地段迁到区位差的地段或者从市区迁到市郊区的被拆除房屋使用人，可以适当增加安置面积，其比例最高为1:1.2。”

这话一出，征迁的人还没有什么反应，但是西坡村的人都沸腾了:“真的假的？”

“不知道啊？！不会是小孩子胡乱说的吧？”

“不是吧，别人高材生，我们不知道，不代表别人不清楚啊？！”

“安静！！！”老支书又吼了一声。

“鉴于当前西坡村和宏泽区块的对比，如果进行置换的话，1:1的比例是不合理的。”

虽然水淼看得出来，等到这新城建立起来了，宏泽区肯定是水涨船高的，但是未来的事谁说得准呢，当然以现在的情况为标准了。

就目前来说，明眼人都看得出来，搬到宏泽区是亏的，那地方现在光秃秃的什么都没有呢。

东坡村反对也是反对这一点，但是他们没办法像水淼这样从规定中找出依据，纯粹就是为反对而反对。

陆东方大致看了下文件，找到了那一条规定，点点头，他知道是知道省里出了新规定，但是从省里颁布到他们市里执行总是需要时间的，别说他了，怕是他们组里几个人压根都不知道这回事！！

但是有人提出来了，规定也是切实存在的，那他们也不能信口雌黄说没有。“嗯，你的意见我记下了，我们会开会讨论的。”陆东方点点头，这事情他是没办法当场定下来的，的确需要领导定夺。

“第二点，关于搬迁补助的事，省里的规定特别说明了：拆迁人需支付搬家补助费。如果被拆迁人自行安排过渡住处，拆迁人还应支付临时安置补助费。这一笔费用还望征迁办能够明示。”之前征迁办压根就没说到还有这费用。

陆东方也找到了相对应的条款，还真的明文规定了！！

“同时，今年月初的市委扩大会议上，市委书记带头传达学习了规定精神，同时强调要尽快对标省级文件，落实南州市相关规定，特别是针对南州市特殊情况，在安置补助这方面要考虑实际情况……”

陆东方往后翻，找到了一张报纸的复印件，整个版面都是关于这次会议的内容，水淼还特别贴心地划出市委书记强调的内容！！

“第三点……”还来？！陆东方也不看文件了，直接抬头看水淼，这个女孩是有备而来的！

水淼在众人的注视下也没有害怕紧张的情绪，还是按照她的节奏不紧不慢地说道，“也就是最后一点，规定明确，针对征迁过程中造成拆迁户的损失，也应根据实际情况进行补偿。目前西坡村几乎所有的房屋都有出租，如果需要先拆除西坡村，那近两年的租金损失需要征迁单位拿出一个补偿方案……”

水淼主要提的就是这三点，要是这三点确定下来，那每家每户还能补不少钱呢！顿时，村里人看水淼的目光就完全不同了，这简直就是财神爷座下的童子啊！！

当然，水淼除了这个也还是有私心的，她就希望通过这样的方式给村里人...

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